Chiffres-clés de l'immobilier (*)
Le volume des transactions de bureaux dans l'agglomération nantaise :
Les transactions de bureaux neufs ont atteint 60 300 m² en 2008, soit une progression de 24% sur un an. La part du neuf couvre 62% de l'activité.
Le marché de centre-ville représente 32 000 m², dont 13 000 m² de bureaux neufs localisés principalement sur EuroNantes.
La croissance du marché est due aux transactions en périphérie qui progressent de 21%.
84% des transactions sont des locations.
L'année 2008 a été caractérisée par un très bon niveau d'activités sur le premier semestre, qui explique la progression globale du marché. En comparaison, le second semestre s'est inscrit en forte baisse.
Le prix des bureaux :
| Centre-ville | Périphérie | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Neufs | Seconde main | Neufs | Seconde main | ||
| Location (1) | 2008 | 165-170 | 115-145 | 120-135 | 90-125 |
| Vente (2) | 2008 | n.s. | n.s. | 1350-1600 | 1200-1300 |
(1) : en euros/m2/an
(2) : en euros/m2
Les prix des terrains en zones d'activités :
- PMI-PME : 30 à 50 €/m²
- Tertiaire et technologique :
Périphérie : 120 à 140 € le m² de SHON ou 50 à 60 € le m² de terrain - Industrie, logistique : 40 € le m²
(*) : données principalement extraites de "L'activité en 2008 – Marchés de l'immobilier de bureaux – Nantes Métropole" – Mars 2009 - Enquête annuelle réalisée par :
AURAN – Agence d'urbanisme de la région nantaise,
CINA – Club Immobilier Nantes Atlantique
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