Schéma directeur des sites d’activités

Les sites d'activités phares

L’offre tertiaire d’agglomeration : 400 000 m²

Cette offre tertiaire d’agglomération se constituera en équilibre et en complémentarité entre le centre d’agglomération et la périphérie. Le pôle d’affaires européen EuroNantes, proche de la Gare TGV, au cœur de Nantes, cible avant tout les fonctions tertiaires supérieures tant dans le domaine public que privé portées par des sièges nationaux voire internationaux. Il adopte ici le même positionnement tertiaire généraliste qu’Euralille, la Part-Dieu à Lyon et Euroméditerranée à Marseille. 200 000 m² SHON seront réalisés à l’horizon 2016.

L’offre tertiaire de périphérie s’articulera autour de deux business parcs qualitatifs. Deux business parcs sont programmés pour les 10 prochaines années : sur le secteur Nord Ouest, le site d’Armor avec 100 000 m² de SHON autour du Zénith dès 2006 ; sur le secteur Nord Est, la Métairie Rouge avec 60 000 à 80 000 m² de SHON à partir de 2010. Le pôle de loisirs de la Brosse, au Sud Est, accueillera également 50 000 m² de SHON.

Les business parcs ciblent les sièges régionaux et les fonctions tertiaires diverses (services marketing, commerciaux et d’administratifs) d’entreprises recherchant une accessibilité et une localisation en périphérie.

L’offre technologique d’agglomeration : pour les TIC et les Biotechs

Le parc technologique de la Chantrerie est destiné à accueillir en priorité les entreprises du secteur des TIC, sur une surface de 11 à 15 ha.   Il présente l’intérêt de regrouper des fonctions tertiaire, recherche et développement et production sur un même site.

Le secteur des "Biotechs" se développe autour d’équipements de santé et/ou de recherche existants sur trois sites dédiés de l’agglomération :

• Bio-ouest Laennec autour des équipements du Cyclotron et du CHU Nord avec 6 ha,
• l’île de Nantes avec une pépinière d’entreprises de 20 000 m² à proximité du CHU,
• et la Géraudière : 19 ha.

Les sites "Biotechs" ciblent en priorité les fonctions supports et les laboratoires de recherche autour d’une spécialisation sur les thèmes de la nutrition et de la santé.

L’offre industrielle et de transports d’agglomeration : 255 hectares

L’offre d’agglomération dans les domaines de l’industrie et des transports se structure autour de 5 sites phares et qualitatifs :

• au Nord Ouest, les Hauts-de-Couëron avec 65 ha,
• au Nord Est, la Haute-Forêt avec 95 ha,
• au Sud Est, le site de la Brosse avec 34 ha,
• au Sud Ouest, le Domaine d’Activité Aéroportuaire et l’aéropôle dédié à l’activité d’AIRBUS avec un potentiel d’extension d’environ 50 ha,
• la zone industrialo-portuaire de Cheviré Aval avec 25 ha.

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